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Ansicht: Vorderseite
Großes Haus mit kleiner Garage
Ansicht: Rückseite
Standort ist 08525 Plauen
Notverkauf nur 97.000,- EUR
                                                             
Objektbeschreibung:
Wohn-Geschäfthaus / 5-Familienhaus, ca. 20 Meter Höhe, in guter Innenstadtlage von 08525 Plauen in Sachsen. Baujahr 1902, Neuer Wiederaufbau (bis auf die Grundaußenmauern) im Jahre 1947. Gesamtwohnfläche ca. 421 m² ausbaubar auf ca. 480 m². Wohnungsaufteilung Paterre = 78 m² (ehemals Geschäftsräume), 1.-bis 3.Stock = jeweils 100 m² - 4 Zimmer Wohnungen, Dachgeschoß 42 m² ausbaubar auf ca.100 m².Wohnung. 1.- bis 3.Stock besitzen jeweils einen Balkon. In den Wohnungen sind alte Bäder sowie ein seperater Gast/WC-Raum. Das Objekt ist teilsaniert und überschaubar sanierungsfähig.
Ausstattung:
Neue Dach- und Klempnerarbeiten 1992. Balkone in SW-Lage, verwilderter Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Wohnungen sind leerstehend und haben Kachelöfen/Ofenheizung sowie Doppelfenster aus Holz. Die Garage ist zur Zeit vermietet. Grundstückgröße beträgt 290 m². Haus und Wohnungen sind im gepflegten Zustand !
Lage:
Gute zentrale Lage. 3 Minuten Fußweg in das Zentrum von Plauen mit ca.70.000 Einwohnern (Kreis Plauen 220 000). Die meisten Nachbarhäuser sind saniert und vermietet. Autoparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Öffenliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Busverbindungen, Straßenbahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Plauen bekam Bekanntheit durch seine Textilverarbeitung von Plauener Spitze.
Sonstiges:
"Sanierungsvermerk" im Grundbuch eingetragen von daher förderfähig !. Eine ideale Immobilie für die Großfamilie, den selbstständigen Unternehmer mit Handel und Büroräumen oder einfach als gute Miet-Kapitalanlage.
Umfeld:
Plauen liegt im Vogtland, daß als Natur Erholungsgebiet gilt. Im nahen Umkreis finden Sie viele Seen, Talsperren, Wald und Natur pur. Das  Erzgebirge liegt ebenfalls als Schigebiet unmittelbar vor der Tür. Durch den direkter Anschluß an die Autobahn  A72/E441 und A9/49/E51 lassen sich Ziele wie die nahe gelegenen Bundesländer Bayern und Thüringen und das Nachbarland Tschechien mit Karlsbad erreichen. In ca.150 km Entfernung liegen die historische Städte Dresden, Nürnberg, Leipzig und Erfurt / Weimar.
Kontaktadresse:
Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Herr Ludwig
D- 08525 Plauen
Tel.:  0 37 41 - 22 54 88
Fax.: 0 37 41 - 22 85 83
Mobil: 0163 - 170 46 20
E-mail: info@haus-zu-verkaufen-plauen.de
Internet: www.haus-zu-verkaufen-plauen.de

Webseite Inhaber: A.Ludwig * Leißnerstr.68 * D- 08525 Plauen * Deutschland | E-mail: info@haus-zu-verkaufen-plauen.de